Le Nostre Proposte: Ville e Immobili di Prestigio in Toscana

Rif. ZVP1495
Splendido complesso immobiliare nel cuore delle campagne toscane
Agriturismo
FAUGLIA
Proponiamo in vendita questo affascinante complesso immobiliare immerso nella tranquillità assoluta composto da 2 grosse strutture in stile “Villa” con piscina, laghetto e una cascata dove tutto questo erge su una maestosa superficie agricola di 8,3 ettari di terreno nel cuore della pittoresca Toscana, a Fauglia. La Villa principale molto grande e molto ben ristrutturata è stata intelligentemente divisa in 10 appartamenti e spazi dedicati all'attività agrituristica di cui 5 finemente ristrutturati con ottime rifiniture e attualmente affittati con ottima rendita e 5 appartamenti in fase di ristrutturazione. Tutti gli appartamenti con vista sul bosco con i spazi esterni e i vari terrazzi con vista sul verde. Comprende anche un ampio garage, magazzino, un bellissimo giardino e una scalinata immersa nel verde del bambù molto affascinante e suggestiva. Davanti la villa sorge una bellissima e grande piscina di 150 mq con ampio locale tecnico. Grazie alla generosa metratura dei locali, è possibile considerare ulteriori divisioni per soddisfare diverse esigenze. Questo edificio si sviluppa su 3 piani di cui al piano terreno troviamo 3 appartamenti, al piano primo 2 appartamenti e al piano secondo 5 appartamenti. In prossimità, sorge il secondo edificio che un tempo ospitava il rinomato ristorante "Valle Chiara", con una superficie di 600,00 mq. Il piano inferiore accoglie un ampio salone ideale per matrimoni, una cucina completamente attrezzata, un'accogliente zona bar e spazi aggiuntivi con tavoli e zone relax. Al piano superiore, troviamo un appartamento ad uso civile abitazione. Il circostante grande giardino è perfetto per organizzare eventi di ogni genere, completato da due magazzini per deposito attrezzature o materiali correlati all'attività. Due impianti fotovoltaici di recente realizzazione contribuiscono all'efficienza energetica del complesso. La proprietà include un suggestivo uliveto con ben 100 piante di ulivo e due antichi vigneti da recuperare. I terreni sono dotati di 8 pozzi utilizzati per l'irrigazione. Una parte della superficie boschiva è stata dedicata a tartufaia, arricchita da piante di lavanda e lecci. La posizione strategica del complesso residenziale permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, distando circa 1.3 km da Collesalvetti, 4 km da Fauglia, 20 km da Livorno e 22 km da Pisa. Questa proprietà incarna il fascino della Toscana, offrendo non solo una dimora di prestigio ma anche opportunità commerciali e agricole uniche.
1802 m²
55 Vani
26 Bagni
€ 1.780.000

Rif. Casa Dolci Colline
Bellissima proprietà con vista panoramica.
Azienda agricola
SANTA LUCE
Santa Luce. Immerso in un incantevole contesto collinare, dove le dolci ondulazioni delle colline toscane abbracciano l'orizzonte, questo affascinante casale rappresenta un rifugio perfetto per chi è in cerca di tranquillità e bellezza senza tempo. Le sfumature di verde delle valli circostanti si fondono con il cielo, creando un paesaggio che rapisce lo sguardo e l’anima, mentre una piscina panoramica si staglia all'orizzonte, invitando a momenti di puro relax. La proprietà, di cui una parte è adibita ad attività ricettiva, si sviluppa su due piani, con cinque unità abitative, tre al piano terra e due al primo piano per un totale di c.ca 480 mq. Ogni ambiente, realizzato con cura e passione, è un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort moderno, offrendo uno spazio accogliente e ricco di fascino. A completare il quadro, un villino indipendente di 120 mq garantisce intimità assoluta. Gli ampi magazzini e la cantina, uniti ai cinque ettari di terreno che circondano il casale, amplificano l'atmosfera di serenità che pervade questo angolo di Toscana. Il riscaldamento autonomo rende questo angolo di paradiso perfetto in ogni stagione, mentre la posizione esclusiva lo trasforma in un rifugio intimo e privilegiato, lontano dal frastuono del mondo, ma a pochi passi dalle meraviglie naturali di questa terra. Un luogo dove il tempo sembra sospeso, regalando emozioni senza fine. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
800 m²
20 Vani
7 Bagni
€ 1.380.000

Rif. VRP1270
Casale tipico toscano con piscina e panorama mozzafiato
Casolare
GUARDISTALLO
Nel cuore della campagna Toscana, si trova questo straordinario rustico con terreno e piscina, con interno completamente restaurato, dove ogni aspetto originale e caratteristico della struttura è stato recuperato, curato e valorizzato. Il terreno di circa 14000 mt, incornicia la proprietà, contribuendo al fascino del luogo. L’organizzazione interna dell’abitazione è stata concepita in maniera funzionale, ma mantenendo la natura rustica dell’immobile e si sviluppa su due livelli. Entrando dal portico in pietra troviamo un ampio soggiorno con camino, degli splendidi archi conducono alla sala da pranzo e alla cucina che si affaccia sul giardino grazie alla porta finestra dove troviamo una splendida area pranzabile esterna. La zona giorno si compone anche di un bagno e di un comodo ripostiglio. La zona notte si sviluppa al secondo livello ed è composta da 3 camere ampie e luminose caratterizzate da un soffitto con travi in legno, ed un bagno. A corredo della proprietà, piscina esterna con aree relax adiacenti dove è possibile passare degli splendidi momenti in famiglia o in compagnia di amici. L’unità immobiliare è in ottime condizione, abitabile da subito, ed è la soluzione ideale per chi vuole godersi il relax che la Campagna Toscana riesce a regalare.
236 m²
7 Vani
2 Bagni
€ 1.300.000

Rif. VP1499
Spettacolare villa con vista panoramica sul mare e sulla campagna
Villa
RIPARBELLA
Proponiamo in vendita questa meravigliosa villa situata in una posizione privilegiata sulle colline di Riparbella, un'opportunità unica per godere di una vista mozzafiato che abbraccia il verde delle colline, ricoperte da oliveti, vigneti e boschi, fino al mare della Costa Etrusca e alle sue isole. La proprietà, raggiungibile da una breve strada sterrata vicinale, si estende su un terreno completamente recintato di circa 5000 metri quadrati, costituito da una vasta varietà di alberi, tra cui maestose querce, cipressi ed alberi da frutto. Il parco è dotato di due cancelli d'accesso: uno carrabile che conduce al piazzale adiacente alla villa con posti auto, e uno pedonale, che attraversa il giardino con un vialetto in pietra fino all'ingresso principale della villa. All'interno del parco si trova una splendida piscina di 8m x 16m con altezza massima di 2,40m dotata di trampolino e illuminazione esterna. Accanto alla piscina vi sono anche spogliatoi e un annesso che può accogliere eventuali ospiti, con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Sopra la piscina si estende una terrazza attrezzata con tavolo e sedie in ferro battuto, fornita anche di un barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Tanto la piscina quanto il parco vengono alimentati da acqua di sorgente naturale grazie a un impianto di irrigazione dedicato. La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 350 metri quadrati. Al suo ingresso, un'armonia di archi suddivide gli spaziosi ambienti, tra cui sala pranzo, salotto con camino e uscita sul giardino d'inverno con vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul mare. La villa dispone anche di un salotto con divani e TV, una stanza per la lettura, un bagno di servizio e una cucina abitabile con dispensa e accesso diretto all'esterno, dove si trova l’ area all’ aperto sopra citata attrezzata con tavolo e sedie con vista sulla piscina. Attraverso una scala interna, si accede a una piccola taverna attrezzata con un forno per le pizze e un ripostiglio. La zona notte si trova al piano superiore, raggiungibile tramite una scala centrale situata tra i saloni. Qui si trovano una bellissima camera matrimoniale padronale con bagno en-suite, stanza guardaroba, e altre due camere matrimoniali con un ulteriore bagno. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione poiché è stata recentemente ristrutturata. È dotata di un sistema di allarme, video sorveglianza, riscaldamento termo autonomo a gas metano, camino (con predisposizione per ottenere un termo camino), climatizzatori sia per l'aria fresca che per l'aria calda e zanzariere per garantire il massimo comfort. Distanza da Cecina 10 KM , Pisa 72 KM. , Siena 90 KM.
350 m²
12 Vani
3 Bagni
€ 1.200.000

Rif. Villa Panorama
Villa con vista mozzafiato sul mare.
Villa
LIVORNO
A Quercianella, in una posizione dominante con vista sulla costa degli Etruschi, sorge una splendida villa, oggi articolata in tre unità abitative indipendenti. Immersa in un contesto naturale esclusivo, la proprietà vanta ampie terrazze con vista mare e un rigoglioso giardino che avvolge la casa, offrendo quiete e riservatezza. Originariamente concepita come un'unica grande residenza, la villa è stata sapientemente trasformata per accogliere tre appartamenti indipendenti. Ogni unità, di circa 125 mq ciascuno, offrono una distribuzione accogliente con splendidi soggiorni impreziositi da ampie vetrate che permettono di immergersi completamente nel paesaggio, con viste che spaziano dal verde circostante alla costa, cucine abitabili, zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. La villa si distingue per le diverse atmosfere che offre: il piano terra è immerso nella natura circostante, regalando un’esperienza di vita a stretto contatto con il verde, mentre il primo piano e l'attico incantano con terrazze dove poter godere di panorami spettacolari sul mare. Il giardino, che circonda l'intera proprietà, include una zona boschiva e offre due ingressi pedonali, oltre a un comodo accesso carrabile. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Questo è un invito a vivere il sogno toscano, dove ogni giorno si apre con panorami sempre nuovi e si chiude sotto un cielo stellato. Un'opportunità unica per abbracciare la bellezza di una vita dedicata al relax e alla natura.
380 m²
12 Vani
6 Bagni
€ 1.100.000

Rif. T753
Splendida villa immersa nel verde.
Villa
RIPARBELLA
Riparbella. Nel bellissimo borgo collinare di Riparbella, immersa in 8 ettari di bosco, troviamo questa stupenda villa, interamente ristrutturata e con una meravigliosa vista mare. Un bellissimo porticato incornicia l'ingresso dell'immobile, che porta a un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da un camino che si trova al centro di due grandi portefinestre con accesso sul giardino da cui si gode di una vista meravigliosa sul verde. Un altro camino rialzato rende unica la spaziosa sala da pranzo che è completata da una cucina a vista, con penisola, interamente in acciaio dove il design moderno si è sposato perfettamente con la natura rustica della villa. Al piano terra, oltre alla grande zona giorno, troviamo un ripostiglio, un disimpegno, due zone studio e due bagni completi. Salendo al primo piano troviamo 3 ampie camere, due con bagno privato, una stanza studio e un ulteriore bagno. L'immobile dispone anche di una grande mansarda con accesso ad una terrazza a tasca con splendida vista sulla campagna circostante. A completare la struttura un giardino estremamente curato, dove sono allestite varie aree relax dove è possibile assaporare la tranquillità della natura Toscana. La villa ha finiture di pregio e dispone di un’autorimessa.
180 m²
7 Vani
4 Bagni
€ 980.000

Rif. VP1521
Elegante villa panoramica
Villa
LARI
A pochi minuti dall'incantevole borgo di Lari, in posizione riservata, troviamo l'elegante villa con vista panoramica sulla campagna pisana. Una casa ristrutturata e curata in ogni dettaglio, unica nel suo genere, con spazi che sono il perfetto mix tra luminosità, design, funzionalità e comfort moderni. 300 mq da vivere con la famiglia e gli amici, con 4 camere da letto, 3 bagni e zone living dove tradizione e modernità convivono. Una casa completamente arredata con pezzi unici, che raccontano una storia di talento e creatività. Entrando dal giardino panoramico, al piano terra la grande porta finestra ci accoglie nella zona giorno con la sala da pranzo, arredata con legno di recupero e dettagli unici, e il soggiorno, circondato da vetrate che mantengono il collegamento con la verde natura circostante. . Ai lati del soggiorno troviamo le prime due camere da letto, che si affacciano sul giardino retrostante, garantendo privacy e tranquillità. A disposizione degli ospiti al piano terra c'è un bagno con doccia, elegantemente arredato con materiali di riciclo restaurati. Completa il primo piano una spaziosa cucina con un secondo grande tavolo, per preparare cene per gli amici senza rinunciare alla convivialità di sedersi a tavola e godersi allo stesso tempo la vista del giardino. Salendo al primo piano, godiamo di una vista sconfinata sulle valli e sulle colline sottostanti, che i proprietari portano nel disegno della casa come una grande tela, con la finestra che copre tutta la lunghezza del soggiorno con camino che troviamo appena entriamo. Il cuore del primo piano è sicuramente la bella cucina a vista con l'isola centrale, che rispetta gli spazi e la luminosità dell'open space, così come la sala da pranzo che si affaccia sul terrazzo. Al primo piano troviamo le due ulteriori ampie camere da letto, arredate in stile elegante e raffinato e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Non poteva mancare un angolo studio, ricavato dallo spazio a disposizione nell'ampio disimpegno della zona notte. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative, promettendo con i suoi spazi un'autentica e confortevole esperienza di vita toscana. Non rinuncia alla praticità di una grande caldaia a pellet, impianto fotovoltaico, addolcitore e impianto di irrigazione automatizzato. Il tutto contenuto nell'ampio locale tecnico situato al piano terra. A completare l'attrattiva della proprietà non poteva mancare un ampio giardino, con alberi e piante tipiche della campagna toscana e perché no, una dolce casetta sull'albero per gli ospiti più piccoli.
300 m²
9 Vani
3 Bagni
€ 950.000

Rif. Dimora San Giovese
Elegante villa nel cuore delle campagne Bolgheresi
Villa
CASTAGNETO CARDUCCI
Una villa nel cuore della Toscana più autentica Lungo la rinomata Via Bolgherese , tra le colline della Costa degli Etruschi e a soli 5 km dal mare, nasce una villa dal fascino sobrio ed elegante, immersa nella natura e nel silenzio. 134 mq su due livelli , pensati per vivere con stile e comfort: Al piano terra: zona giorno luminosa con cucina e soggiorno affacciati sul giardino, portico per mangiare all’aperto, bagno e serra solare. Al primo piano: camera matrimoniale con terrazza panoramica, due camere versatili, secondo bagno e ripostiglio. Giardino privato di 628 mq , con possibilità di realizzare: piscina con solarium zona pranzo sotto pergola fotovoltaica angoli relax immersi nel verde Tecnologie moderne e sostenibili: Classe energetica A4 Fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento Domotica, predisposizione per auto elettrica, recupero acque piovane Due posti auto inclusi. 📍 A pochi minuti da Bolgheri, dal mare e da tutti i servizi, in un contesto esclusivo e riservato. Personalizzabile nei materiali e nelle finiture. Visite in cantiere da giugno 2025 – consegna prevista novembre 2025 . 👉 Contattaci per scoprire come farla diventare casa tua.
N/D
N/D
2 Bagni
€ 875.000

Rif. Villa del mare
Bellissima villa a due passi dal mare
Villa
CECINA
Marina di Cecina. A 150 mt dal mare, centralissima, si vende villa affiancata distribuita su 2 livelli: al piano terreno troviamo doppio salone, sala da pranzo, cucina abitabatabile con accesso sulla grande corte interna mq 50 ulteriore cucinotto, lavanderia e bagno. Accediamo al piano primo tramite elegante scala in granito, ballatoio, tre ampie camere matrimoniali, studio con balcone, camera padronale con cabina armadio, balcone e bagno privato. L'immobile è finemente ristrutturato con rifiniture in stile toscano.
N/D
6 Vani
3 Bagni
€ 800.000

Rif. Villa Ulivo
Porzione di villa bifamiliare con vista mare
Villa
CECINA
Cecina, località Paratino In posizione dominante, immersa nella quiete della campagna toscana e con suggestiva vista panoramica sulle colline e sul mare, proponiamo un’elegante porzione di villa bifamiliare, circondata da un terreno privato di circa un ettaro, impreziosito da circa 350 piante di ulivo e dotato di pozzo. Un ampio portico introduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da camino e doppia esposizione, che dona grande ariosità agli ambienti. La cucina, spaziosa e separata, gode di accesso diretto al portico, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Sempre al piano terra troviamo una camera, uno studio e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un ampio sottotetto, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Il piano interrato, di circa 140 mq e dotato di doppio accesso sia interno che esterno, rappresenta un ambiente estremamente funzionale e personalizzabile. L’ampio scannafosso garantisce ulteriore qualità e salubrità agli spazi, oltre a offrire ulteriore superficie accessoria. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un efficiente sistema di irrigazione alimentato dall’acqua del pozzo, ideale per la cura del terreno e degli ulivi, oltre alla disponibilità di parte delle attrezzature già presenti. La proprietà, costruita nel 2012 con finiture di pregio, non è mai stata abitata e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al mare.
333 m²
13 Vani
3 Bagni
€ 795.000

Rif. Villa Orrizonte
Suggestiva villa vista mare
Villa
CASALE MARITTIMO
CASALE MARITTIMO - Sulle splendide colline della Toscana più autentica, in posizione panoramica dominante che regala una delle viste più affascinanti della zona, sorge questa splendida proprietà dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità. La villa, di circa 300 mq e sviluppata su due livelli, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma può essere facilmente trasformata in un’unica residenza di grande prestigio. Il primo appartamento, con ingresso dal giardino, ci accoglie in un grazioso ingresso che conduce a un’ampia zona giorno con camino, cucina con sala da pranzo e bagno. Gli ambienti sono impreziositi dalle grandi finestre che donano straordinaria luminosità naturale e una vista senza paragoni sul paesaggio circostante. Un’elegante scala accompagna al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, un delizioso studio con doppia finestra affacciata sul mare — un angolo intimo e suggestivo perfetto come rifugio personale — oltre a un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio. Il secondo appartamento è raggiungibile tramite una scala esterna che conduce a una grazioso balcone panoramico. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno dal quale si accede alla cucina, a un secondo soggiorno e a un bagno di servizio. La zona notte ospita invece due camere e un ulteriore bagno. Ogni finestra di questa meravigliosa proprietà regala scorci unici e suggestivi, veri e propri quadri naturali che cambiano colore e atmosfera con il susseguirsi delle stagioni. Completano la proprietà un'ampio garage, una cantina e un terreno recintato di circa 5.000 mq che si sviluppa alle spalle della villa, arricchito da circa 50 piante di ulivo. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera vivere la proprietà come due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti, sia per chi sogna di realizzare un’unica ed esclusiva residenza di charme. Ottima anche come investimento di pregio nel cuore della Toscana. Una proprietà rara, capace di offrire una delle viste più belle ed emozionanti che questa zona possa regalare.
291 m²
14 Vani
4 Bagni
€ 740.000

Rif. Villa Aquila
Antica Villa Nobiliare del 1578 Completamente Restaurato – Proprietà Unica in Toscana
Immobili di prestigio
LARI
Casciana Terme Lari. Immerso nel cuore più autentico della campagna toscana, sorge questo straordinario casale storico del 1578 , un tempo appartenuto ad una famiglia nobiliare e oggi completamente e finemente ristrutturato. Una proprietà unica nel suo genere, che unisce il fascino del passato al comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta quiete e bellezza paesaggistica. Il casale, di circa 420 mq , è stato restaurato con grande attenzione ai dettagli, valorizzando i materiali originali e l’eleganza dello stile rustico toscano: pietra faccia vista, pavimenti in antico cotto, solai con travi, travicelli e mezzane. Gli infissi, gli impianti, i bagni e l’illuminazione sono già stati completamente rinnovati. Al piano terra , un ampio salone di circa 80 mq con camino e angolo cottura accoglie gli ospiti in un ambiente caldo e armonioso, collegato direttamente all’esterno e ad una suggestiva cantina di circa 20 mq . La zona notte ospita tre camere e due bagni. Una scala interna conduce al primo piano , raggiungibile anche dall’esterno, dove si trovano un grande soggiorno, una cucina con camino originale, due camere matrimoniali e un bagno. Al livello superiore, nella torretta, si apre una splendida camera padronale libera su quattro lati, luminosa e panoramica. Accanto al casale principale si trova un antico mulino di circa 35 mq , ideale per essere trasformato in una raffinata dependance per ospiti o in una piccola struttura ricettiva. La proprietà è circondata da circa 20.000 mq di terreno pianeggiante , impreziosito da un antico forno in pietra e da circa 100 ulivi in produzione. L’accesso avviene attraverso un viale bordato da cipressi e allori, che introduce in un’atmosfera esclusiva e carica di fascino. Il casale verrà consegnato completamente rifinito , pronto ad accogliere chi desidera vivere o investire in un luogo dove storia, natura e modernità si fondono con armonia e raffinatezza. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
450 m²
11 Vani
3 Bagni
€ 695.000

Rif. Casa della Rosa
Signorile villa a schiera a breve distanza dal mare.
Villa
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA
Nel cuore della rinomata località balneare di Punta Ala, esclusiva frazione del comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una villa situata in una tranquilla e ricercata zona. Punta Ala è una delle mete più prestigiose della costa toscana, celebre per le sue spiagge di sabbia chiara, il mare cristallino, la pineta mediterranea e il porto turistico di alto livello, punto di riferimento per la nautica internazionale. La località è apprezzata per l’eleganza discreta, la sicurezza e l’elevata qualità della vita, immersa in un contesto naturale di grande pregio. La proprietà si trova in strada privata, in posizione silenziosa e riservata, a soli 8 minuti a piedi dal mare, comodamente raggiungibile senza necessità di utilizzare l’auto. L’ingresso avviene tramite un cancello privato in legno, che conduce a un’area frontale di circa 60 mq, comoda e funzionale, ideale per il parcheggio di due auto all’interno della proprietà. L’immobile è parte di una trifamiliare ma, grazie alla disposizione e all’esposizione favorevole, gode di totale autonomia e di un ottimo livello di privacy. L’accesso è pratico e discreto, inserito tra abitazioni di pari standing. Il piano principale ospita un ampio soggiorno con camino, vero fulcro della casa, caratterizzato da un’ottima luminosità e da una naturale continuità con gli spazi esterni grazie all’ampia porta finestra che conduce alla veranda e al giardino. Completano il livello un cucinotto separato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il collegamento al piano superiore avviene tramite una scenografica scala in legno di grande effetto, elemento architettonico che dona calore e personalità agli ambienti. La scala conduce a una suggestiva balconata affacciata sul soggiorno, dalla quale è possibile ammirare la zona living sottostante, esaltando il senso di apertura e la luminosità dello spazio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte aggiuntiva con una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e una terrazza di circa 10 mq, ideale come solarium, area relax o spazio riservato da vivere in totale tranquillità. Il giardino, di circa 250 mq, è ampio e curato, arricchito da piante mature e alberature secolari che assicurano ombra naturale, e una piacevole continuità con il verde tipico della macchia mediterranea che caratterizza Punta Ala. È inoltre presente un’area barbecue in muratura, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione caldo/freddo nelle camere e infissi nuovi installati nel 2025, che garantiscono maggiore efficienza energetica e comfort. Una soluzione abitativa completa, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento di pregio, ideale per chi desidera indipendenza, riservatezza, ampi spazi esterni e la comodità di vivere il mare di Punta Ala a piedi, in uno dei contesti più esclusivi della Toscana. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
115 m²
5 Vani
2 Bagni
€ 690.000

Rif. Villa Azzurra
Esclusiva villa di nuova costruzione
Villa
PIETRASANTA
VERSILIA – LIDO DI CAMAIORE Esclusiva Villa Singola di Nuova Costruzione a 1.290 metri dal Mare Nel cuore della Versilia più riservata e residenziale, a pochi minuti dal mare e in posizione strategica dietro la zona Ospedale, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola di nuova realizzazione, caratterizzata da architettura contemporanea, comfort assoluto ed elevati standard energetici. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, elemento che garantisce massima comodità e armonia degli spazi. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per vivere l’abitare in modo raffinato e funzionale. La villa è composta da: elegante e ampia zona living con possibilità di cucina a vista o abitabile tre camere da letto due bagni di design garage di circa 22 mq Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento pompa di calore ad alta efficienza impianto fotovoltaico da 9 kW con sistema di accumulo Possibilità di piscina riscaldata (extra capitolato), per un’esperienza abitativa ancora più esclusiva. La proprietà offre inoltre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture interne, permettendo di creare una residenza unica e su misura. Distanza dal mare: circa 1.290 metri Classe Energetica: A4 Sul lotto verranno realizzate due ville singole, entrambe sviluppate su un unico piano terra, ideali per chi desidera una soluzione senza scale. Per entrambe le unità, i metri quadrati sono uguali, come da planimetrie allegate il tutto* prezzo finito a euro 679.000,00 *(esclusa la piscina) È possibile scegliere uno stile esterno tradizionale oppure moderno, salvo quanto eventualmente consentito dal Comune in variante. Per chi fosse interessato, vi è anche la possibilità di realizzare un piano seminterrato aggiuntivo, con un costo indicativo di € 120.000. I lavori partiranno indicativamente a settembre 2026, con consegna prevista entro fine giugno 2027. Chi intende acquistare in questa fase può bloccare l’immobile tramite prenotazione, beneficiando del prezzo iniziale, in quanto il valore tenderà ad aumentare progressivamente man mano che l’intervento si avvicinerà alla fase di completamento, fino a raggiungere indicativamente € 750.000,00. Una soluzione rara, pensata per chi desidera privacy, innovazione e qualità costruttiva ai massimi livelli nella rinomata cornice della Versilia.
170 m²
5 Vani
2 Bagni
€ 679.000

Rif. Casa Azalea
Bellissima porzione di casolare nella splendida campagna Toscana.
Casolare
CRESPINA
Nel cuore antico del borgo di Crespina, là dove il tempo sembra aver rallentato per ascoltare il canto del vento tra gli ulivi, sorge questa affascinante porzione di casale risalente al 1831. Un tempo rifugio estivo delle nobili famiglie, oggi è un'elegante residenza di circa 200 mq, finemente restaurata per preservare il fascino originale della Toscana più pura. Circondata da 35.000 mq di natura generosa, tra ulivi secolari, frutteti e morbidi prati, questa casa incanta con i suoi ambienti ampi, luminosi, e intrisi di storia: pavimenti in cotto antico, travi a vista, archi in pietra, porte in legno massello e una suggestiva scala in pietra serena. Ogni dettaglio è un richiamo al passato, ma con il comfort del presente. Al piano terra, una cucina ampia con zona pranzo, un doppio soggiorno con camino, studio, bagno, lavanderia e ripostiglio offrono spazi ideali per vivere e accogliere. Al primo piano, la suite padronale con camino e bagno privato con vasca idromassaggio è un rifugio per i sensi. Completano la zona notte una spaziosa camera per gli ospiti e un bagno aggiuntivo. La romantica torre panoramica, regala uno spazio unico, perfetto per leggere, creare o semplicemente sognare. All’esterno la comodità di un forno a legna, una cantina, un garage, una cucina estiva con terrazza coperta, portico e tettoia per la legna. Luoghi perfetti per serate all’aperto, tra i profumi dell’estate e il calore della convivialità. Dotata di impianto solare, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, questa proprietà unisce bellezza e funzionalità. A pochi passi, il borgo offre ristoranti, botteghe e servizi. Intorno, le colline di Crespina e Lorenzana si aprono in un paesaggio da cartolina, tra vigne, ruscelli e antiche ville, a pochi minuti dalle terme di Casciana e dal Castello di Lari. Un territorio che ha ispirato poeti e artisti fin dal ‘700, quando Crespina era già celebrata come "la parte più deliziosa delle Colline Pisane". Questa non è solo una casa, è uno stile di vita. Un luogo dove ogni giorno profuma di storia, bellezza toscana.
200 m²
8 Vani
3 Bagni
Trattativa Riservata

Rif. Villa Conchiglia
Casolare in pietra del 1500
Casolare
GUARDISTALLO
Tra storia e natura – Casolare in pietra del 1500 Nel cuore della campagna toscana, immerso in un parco privato di 2.500 mq, sorge questo prestigioso casolare in pietra, la cui prima edificazione risale intorno al 1500 d.C. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato: pareti in antica pietra lavorata a mano, con inserti di fossili marini di 10-20 milioni di anni, archi secolari e spessori murari che variano dai 40 agli 80 cm. Oggi, grazie ad un parziale restauro, l’immobile è pronto per essere vissuto, conservando intatto il suo fascino autentico. L’abitazione, libera su quattro lati e distribuita su due piani per una superficie totale di circa 370 mq, regala spazi generosi e luminosi: Piano terra: ampio soggiorno con antico arco in pietra, cucina con accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali con porta finestra, due bagni con doccia e un’area tecnica dedicata al riscaldamento e al magazzino. Piano superiore: due grandi camere da letto (una con ampia terrazza panoramica), soggiorno con terrazza, cucina, due bagni con vasca (uno dei quali con terrazza) e un’area tecnica con predisposizione per lavatrice. Il riscaldamento è garantito da radiatori ad acqua abbinati a stufe a legna, per un comfort caldo e accogliente in ogni stagione. Completano la proprietà un garage di 15 mq all’interno del parco e un terreno completamente recintato di 2.500 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per creare un giardino personalizzato. Possibilità di realizzazione di una piscina di 4x12 m, con progetto già realizzato. Un casolare unico nel suo genere, dove pietra, storia e natura si fondono in un’atmosfera senza tempo: la soluzione ideale per chi cerca un luogo esclusivo e autentico nel cuore della Toscana.
370 m²
10 Vani
3 Bagni
€ 595.000

Rif. Villa Incanto
Esclusiva proprietà in posizione dominante nel cuore della campagna Toscana.
Villa
CASCIANA TERME
CEVOLI - In posizione dominante, nel cuore della campagna toscana, nel caratteristico borgo di Cevoli – Lari, proponiamo una straordinaria proprietà d’epoca unica nel suo genere. Recentemente ristrutturata con grande attenzione, la dimora ha saputo preservare intatto tutto il fascino e l’autenticità delle sue origini, coniugandoli armoniosamente con ampi spazi e comfort moderni. La proprietà è composta da due unità abitative distinte, situate rispettivamente al piano terra e al primo ed ultimo piano, per una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di alto livello. Al piano terra , si sviluppa un appartamento di circa 450 mq, vero gioiello architettonico: una spettacolare sala di oltre 200 mq con caratteristici archi originali rappresenta il cuore della casa, affiancata da una seconda sala di rappresentanza, una cucina professionale completa e funzionale, un bagno di servizio e una raffinata zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. L’unità dispone di un doppio ingresso: uno attraverso il giardino condiviso e uno più riservato dalla terrazza privata, perfetta per momenti di relax o ricevimenti esclusivi. Al primo ed ultimo piano , si trova un elegante appartamento di circa 350 mq, raggiungibile sia tramite la corte comune sia attraverso una scala privata che conduce a una magnifica terrazza panoramica di circa 100 mq, dalla quale si gode una vista impareggiabile sulle colline circostanti. La terrazza introduce a un suggestivo salone con grandi vetrate ad arco, affiancato da un ulteriore salotto e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 4.000 mq, arricchito da una cantina, un forno a legna, un bagno di servizio e un locale con vasca idromassaggio. Il parco offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa dimora in un esclusivo rifugio immerso nella natura toscana. Una residenza di grande prestigio, ricca di storia e fascino, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno scenario unico, dove autenticità, panorama e tranquillità si fondono in modo armonioso.
700 m²
13 Vani
5 Bagni
€ 590.000

Rif. Villa delle Nuvole
Villa di nuova costruzione con vista panoramica
Villa
GUARDISTALLO
GUARDISTALLO - Nel cuore delle splendide colline toscane, in posizione dominante e panoramica, nasce questa esclusiva villa di nuova costruzione, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica ed eleganza contemporanea in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà, circondata da un grazioso giardino privato completamente recintato, gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, regalando atmosfere uniche in ogni momento della giornata. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una splendida zona giorno, ampia e luminosa, con grandi aperture affacciate sul giardino, cucina a vista e bagno. Gli ambienti sono studiati per garantire massima vivibilità e una perfetta continuità tra interni ed esterni. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una raffinata camera padronale con bagno privato, dressing room e accesso diretto a un meraviglioso balcone panoramico con vista sulle colline circostanti e sul mare. Completano il piano due ulteriori camere e un secondo bagno, ideale per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La villa è realizzata con materiali di qualità e tecnologie costruttive moderne: struttura in cemento armato, tamponamenti con blocchi termici, isolamento del sottotetto e impianti studiati per garantire elevate prestazioni energetiche e massimo comfort abitativo. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, sono rifiniti con pavimentazioni in ceramica di pregio, infissi in PVC con vetri termici ad abbattimento acustico, porte interne laccate bianche e dettagli accuratamente selezionati. La zona living è pensata per offrire spazi accoglienti e funzionali, perfettamente integrati con gli esterni e con il panorama che caratterizza questa proprietà. Dal punto di vista impiantistico, la villa dispone di riscaldamento e raffrescamento mediante split collegati a pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4,2 kW e predisposizione per impianto di allarme e solare termico. All’esterno troviamo parcheggi privati interni con accesso tramite cancello carrabile automatizzato, illuminazione del giardino, punti acqua esterni e finiture moderne che valorizzano ulteriormente la proprietà. È inoltre possibile realizzare una splendida piscina privata di 8 x 3 metri, perfettamente integrata nel contesto della villa, ideale per vivere momenti di relax immersi nella quiete della campagna toscana. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come abitazione principale sia come raffinata residenza per le vacanze, dove design contemporaneo, comfort e panorama si incontrano nel cuore della Toscana più autentica.
140 m²
6 Vani
N/D
€ 590.000

Rif. Casale delle Rose
Casale rurale in pietra con vista mare - Charme toscano e privacy assoluta
Casolare
CASTELLINA MARITTIMA
Il fascino autentico della Toscana, immerso nella quiete della natura. Tra le dolci colline toscane, circondato dal verde e dal silenzio della campagna, sorge questo affascinante casale rurale in pietra dal carattere autentico, una proprietà capace di trasmettere immediatamente calore, privacy e armonia con il paesaggio circostante. Dalla casa lo sguardo si apre sulle colline fino a lasciar ammirare il mare in lontananza, regalando atmosfere suggestive in ogni stagione. Realizzata circa dieci anni fa con struttura in cemento armato e rivestimento in pietra locale, la proprietà unisce solidità costruttiva, comfort moderni e tutto il fascino della tradizione toscana. Gli ambienti richiamano infatti lo stile tipico dei casali di campagna, con travi a vista, travicelli e mezzane, materiali caldi e dettagli curati che rendono la casa elegante e accogliente. Si entra direttamente nella cucina abitabile in muratura, spaziosa e luminosa, collegata al soggiorno da un suggestivo arco in pietra che dona carattere e continuità agli ambienti. La splendida stufa a legna in ceramica crea un’atmosfera intima e autentica, ideale per vivere momenti di relax in ogni stagione. Completa il piano una comoda dispensa. La zona notte al piano terra ospita una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore bagno. La caratteristica scala in muratura conduce al piano superiore, dedicato a una raffinata suite con bagno privato finestrato, uno spazio riservato e confortevole. La superficie commerciale dell’abitazione è di circa 150 mq, oltre a un locale tecnico seminterrato di circa 20 mq e circa 100 mq di locali magazzino. Una scala esterna accompagna ai locali sottostanti la casa, dove sono presenti il magazzino e il locale tecnico, perfettamente integrati nella proprietà. La casa dispone di impianto solare termico per la produzione di acqua calda, addolcitore, infissi in legno anticato con doppi vetri e zanzariere, oltre a riscaldamento GPL con regolazione indipendente in ogni ambiente tramite sistema touch screen. All’esterno, il casale è immerso in circa 10.000 mq di terreno privato rurale, un contesto naturale che alterna ulivi in produzione — circa 100 piante — aree seminative e un piccolo bosco che dona ulteriore fascino e riservatezza alla proprietà. Sono presenti pozzo privato, acqua comunale e una tettoia in legno utilizzata come legnaia. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, perfettamente integrabile nel contesto naturale circostante. Per raggiungere il casale si percorre un tratto di strada sterrata facilmente accessibile, seguito da una strada privata cementata di circa 200 metri che conduce direttamente alla casa, garantendo comodità e ridotti costi di manutenzione. La proprietà si trova nel comune di Castellina Marittima, in una delle zone più autentiche e apprezzate della Toscana, a breve distanza dal mare e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. In pochi minuti si raggiungono località rinomate come Castiglioncello e Cecina, mentre Pisa e Livorno restano comodamente raggiungibili. Una proprietà ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica, in un contesto rurale, riservato, naturale e di grande fascino.
150 m²
N/D
N/D
€ 570.000

Rif. Villa del Merlo
Dimora di Prestigio tra la Campagna Toscana e il Mare
Porzione di casolare
CECINA
CECINA - A soli 6 km dal litorale e a breve distanza dai centri di Cecina e San Pietro in Palazzi, proponiamo un'elegante porzione di casale indipendente. Una residenza immersa nel silenzio e nei colori tipici del paesaggio toscano, circondata da un parco privato di circa 1.500 mq con alberi maestosi e un elegante portico ad archi che introduce alla proprietà. La dimora si distingue per una distribuzione degli spazi generosa e funzionale, pensata per offrire il massimo comfort: Il Piano Terra – Convivialità e Luce: L'ingresso si apre su una scenografica zona giorno, ampia e luminosa, dove un raffinato camino bifacciale funge da trait d'union tra il salotto e la sala da pranzo. La cucina abitabile, cuore della casa, completa l'area living; tutti gli ambienti godono di un accesso diretto al giardino, creando un dialogo costante con il parco esterno. Il piano è servito da un bagno di servizio e un funzionale locale lavanderia. Il Primo Piano – Notte e Wellness: Salendo al primo livello, la zona notte accoglie quattro ampie camere da letto e un bagno principale. Questo piano ospita un vero gioiello di design: una splendida area benessere Wellness, concepita come una spa privata, completa di bagno turco con cromoterapia, vasca idromassaggio e una spaziosa cabina armadio dedicata. Il Secondo Piano – La Mansarda: L’ultimo livello, dai volumi accoglienti e versatili, dispone di ulteriori tre camere servite da un bagno privato, offrendo lo spazio ideale per ospiti, studi professionali o zone relax aggiuntive. La proprietà, dotata di autorimessa di 25 mq e riscaldamento autonomo, si presta magnificamente sia come dimora unica di alta rappresentanza, sia per essere frazionata in tre unità abitative indipendenti, rappresentando un investimento di assoluto pregio nel cuore della Toscana
319 m²
11 Vani
4 Bagni
€ 568.000

Rif. Casa del Pastore
Soluzione unica nel cuore della splendida pineta di Cecina Mare.
Da ristrutturare
CECINA
Marina di Cecina – “Casa del Pastore” nel cuore della pineta In una posizione unica, immersa nella suggestiva pineta di Marina di Cecina e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata (Via della Pineta), proponiamo la vendita della storica Casa del Pastore. La proprietà ha già ottenuto parere favorevole per i vincoli paesaggistici e dispone di progetto approvato per una ristrutturazione di modesta entità, principalmente con modifiche interne. La struttura principale, di circa 200 mq su due livelli, prevede la realizzazione di: - Piano terra: due appartamenti bilocali indipendenti di 50 mq ciascuno - Primo piano: due appartamenti bilocali rispettivamente di 54,30 mq e 46,57 mq, accessibili da scala a comune Accanto all’edificio principale è presente un ampliamento destinato a ristorazione, con parcheggio dedicato. È prevista anche la possibilità di realizzare una piscina. La vendita comprende inoltre 2 ettari di terreno adiacenti. Punti di forza del progetto: - Cambio di destinazione d’uso già effettuato - Oneri di urbanizzazione ridotti grazie al mancato collegamento alle utenze negli ultimi 10 anni - Tipologie di infissi, pavimentazioni esterne e tegole già definite e approvate Una proprietà rara ed unica, che unisce il fascino naturale della pineta al potenziale di sviluppo turistico-ricettivo, a pochi passi dal mare della Costa degli Etruschi.
200 m²
8 Vani
4 Bagni
€ 500.000