Le Nostre Proposte: Ville e Immobili di Prestigio in Toscana

Rif. ZVP1495
Splendido complesso immobiliare nel cuore delle campagne toscane
Agriturismo
FAUGLIA
Proponiamo in vendita questo affascinante complesso immobiliare immerso nella tranquillità assoluta composto da 2 grosse strutture in stile “Villa” con piscina, laghetto e una cascata dove tutto questo erge su una maestosa superficie agricola di 8,3 ettari di terreno nel cuore della pittoresca Toscana, a Fauglia. La Villa principale molto grande e molto ben ristrutturata è stata intelligentemente divisa in 10 appartamenti e spazi dedicati all'attività agrituristica di cui 5 finemente ristrutturati con ottime rifiniture e attualmente affittati con ottima rendita e 5 appartamenti in fase di ristrutturazione. Tutti gli appartamenti con vista sul bosco con i spazi esterni e i vari terrazzi con vista sul verde. Comprende anche un ampio garage, magazzino, un bellissimo giardino e una scalinata immersa nel verde del bambù molto affascinante e suggestiva. Davanti la villa sorge una bellissima e grande piscina di 150 mq con ampio locale tecnico. Grazie alla generosa metratura dei locali, è possibile considerare ulteriori divisioni per soddisfare diverse esigenze. Questo edificio si sviluppa su 3 piani di cui al piano terreno troviamo 3 appartamenti, al piano primo 2 appartamenti e al piano secondo 5 appartamenti. In prossimità, sorge il secondo edificio che un tempo ospitava il rinomato ristorante "Valle Chiara", con una superficie di 600,00 mq. Il piano inferiore accoglie un ampio salone ideale per matrimoni, una cucina completamente attrezzata, un'accogliente zona bar e spazi aggiuntivi con tavoli e zone relax. Al piano superiore, troviamo un appartamento ad uso civile abitazione. Il circostante grande giardino è perfetto per organizzare eventi di ogni genere, completato da due magazzini per deposito attrezzature o materiali correlati all'attività. Due impianti fotovoltaici di recente realizzazione contribuiscono all'efficienza energetica del complesso. La proprietà include un suggestivo uliveto con ben 100 piante di ulivo e due antichi vigneti da recuperare. I terreni sono dotati di 8 pozzi utilizzati per l'irrigazione. Una parte della superficie boschiva è stata dedicata a tartufaia, arricchita da piante di lavanda e lecci. La posizione strategica del complesso residenziale permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, distando circa 1.3 km da Collesalvetti, 4 km da Fauglia, 20 km da Livorno e 22 km da Pisa. Questa proprietà incarna il fascino della Toscana, offrendo non solo una dimora di prestigio ma anche opportunità commerciali e agricole uniche.
1802 m²
55 Vani
26 Bagni
€ 1.780.000

Rif. Casa Dolci Colline
Bellissima proprietà con vista panoramica.
Azienda agricola
SANTA LUCE
Santa Luce. Immerso in un incantevole contesto collinare, dove le dolci ondulazioni delle colline toscane abbracciano l'orizzonte, questo affascinante casale rappresenta un rifugio perfetto per chi è in cerca di tranquillità e bellezza senza tempo. Le sfumature di verde delle valli circostanti si fondono con il cielo, creando un paesaggio che rapisce lo sguardo e l’anima, mentre una piscina panoramica si staglia all'orizzonte, invitando a momenti di puro relax. La proprietà, di cui una parte è adibita ad attività ricettiva, si sviluppa su due piani, con cinque unità abitative, tre al piano terra e due al primo piano per un totale di c.ca 480 mq. Ogni ambiente, realizzato con cura e passione, è un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort moderno, offrendo uno spazio accogliente e ricco di fascino. A completare il quadro, un villino indipendente di 120 mq garantisce intimità assoluta. Gli ampi magazzini e la cantina, uniti ai cinque ettari di terreno che circondano il casale, amplificano l'atmosfera di serenità che pervade questo angolo di Toscana. Il riscaldamento autonomo rende questo angolo di paradiso perfetto in ogni stagione, mentre la posizione esclusiva lo trasforma in un rifugio intimo e privilegiato, lontano dal frastuono del mondo, ma a pochi passi dalle meraviglie naturali di questa terra. Un luogo dove il tempo sembra sospeso, regalando emozioni senza fine. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
800 m²
20 Vani
7 Bagni
€ 1.380.000

Rif. VRP1270
Casale tipico toscano con piscina e panorama mozzafiato
Casolare
GUARDISTALLO
Nel cuore della campagna Toscana, si trova questo straordinario rustico con terreno e piscina, con interno completamente restaurato, dove ogni aspetto originale e caratteristico della struttura è stato recuperato, curato e valorizzato. Il terreno di circa 14000 mt, incornicia la proprietà, contribuendo al fascino del luogo. L’organizzazione interna dell’abitazione è stata concepita in maniera funzionale, ma mantenendo la natura rustica dell’immobile e si sviluppa su due livelli. Entrando dal portico in pietra troviamo un ampio soggiorno con camino, degli splendidi archi conducono alla sala da pranzo e alla cucina che si affaccia sul giardino grazie alla porta finestra dove troviamo una splendida area pranzabile esterna. La zona giorno si compone anche di un bagno e di un comodo ripostiglio. La zona notte si sviluppa al secondo livello ed è composta da 3 camere ampie e luminose caratterizzate da un soffitto con travi in legno, ed un bagno. A corredo della proprietà, piscina esterna con aree relax adiacenti dove è possibile passare degli splendidi momenti in famiglia o in compagnia di amici. L’unità immobiliare è in ottime condizione, abitabile da subito, ed è la soluzione ideale per chi vuole godersi il relax che la Campagna Toscana riesce a regalare.
236 m²
7 Vani
2 Bagni
€ 1.300.000

Rif. VP1499
Spettacolare villa con vista panoramica sul mare e sulla campagna
Villa
RIPARBELLA
Proponiamo in vendita questa meravigliosa villa situata in una posizione privilegiata sulle colline di Riparbella, un'opportunità unica per godere di una vista mozzafiato che abbraccia il verde delle colline, ricoperte da oliveti, vigneti e boschi, fino al mare della Costa Etrusca e alle sue isole. La proprietà, raggiungibile da una breve strada sterrata vicinale, si estende su un terreno completamente recintato di circa 5000 metri quadrati, costituito da una vasta varietà di alberi, tra cui maestose querce, cipressi ed alberi da frutto. Il parco è dotato di due cancelli d'accesso: uno carrabile che conduce al piazzale adiacente alla villa con posti auto, e uno pedonale, che attraversa il giardino con un vialetto in pietra fino all'ingresso principale della villa. All'interno del parco si trova una splendida piscina di 8m x 16m con altezza massima di 2,40m dotata di trampolino e illuminazione esterna. Accanto alla piscina vi sono anche spogliatoi e un annesso che può accogliere eventuali ospiti, con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Sopra la piscina si estende una terrazza attrezzata con tavolo e sedie in ferro battuto, fornita anche di un barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Tanto la piscina quanto il parco vengono alimentati da acqua di sorgente naturale grazie a un impianto di irrigazione dedicato. La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 350 metri quadrati. Al suo ingresso, un'armonia di archi suddivide gli spaziosi ambienti, tra cui sala pranzo, salotto con camino e uscita sul giardino d'inverno con vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul mare. La villa dispone anche di un salotto con divani e TV, una stanza per la lettura, un bagno di servizio e una cucina abitabile con dispensa e accesso diretto all'esterno, dove si trova l’ area all’ aperto sopra citata attrezzata con tavolo e sedie con vista sulla piscina. Attraverso una scala interna, si accede a una piccola taverna attrezzata con un forno per le pizze e un ripostiglio. La zona notte si trova al piano superiore, raggiungibile tramite una scala centrale situata tra i saloni. Qui si trovano una bellissima camera matrimoniale padronale con bagno en-suite, stanza guardaroba, e altre due camere matrimoniali con un ulteriore bagno. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione poiché è stata recentemente ristrutturata. È dotata di un sistema di allarme, video sorveglianza, riscaldamento termo autonomo a gas metano, camino (con predisposizione per ottenere un termo camino), climatizzatori sia per l'aria fresca che per l'aria calda e zanzariere per garantire il massimo comfort. Distanza da Cecina 10 KM , Pisa 72 KM. , Siena 90 KM.
350 m²
12 Vani
3 Bagni
€ 1.200.000

Rif. Villa Panorama
Villa con vista mozzafiato sul mare.
Villa
LIVORNO
A Quercianella, in una posizione dominante con vista sulla costa degli Etruschi, sorge una splendida villa, oggi articolata in tre unità abitative indipendenti. Immersa in un contesto naturale esclusivo, la proprietà vanta ampie terrazze con vista mare e un rigoglioso giardino che avvolge la casa, offrendo quiete e riservatezza. Originariamente concepita come un'unica grande residenza, la villa è stata sapientemente trasformata per accogliere tre appartamenti indipendenti. Ogni unità, di circa 125 mq ciascuno, offrono una distribuzione accogliente con splendidi soggiorni impreziositi da ampie vetrate che permettono di immergersi completamente nel paesaggio, con viste che spaziano dal verde circostante alla costa, cucine abitabili, zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. La villa si distingue per le diverse atmosfere che offre: il piano terra è immerso nella natura circostante, regalando un’esperienza di vita a stretto contatto con il verde, mentre il primo piano e l'attico incantano con terrazze dove poter godere di panorami spettacolari sul mare. Il giardino, che circonda l'intera proprietà, include una zona boschiva e offre due ingressi pedonali, oltre a un comodo accesso carrabile. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Questo è un invito a vivere il sogno toscano, dove ogni giorno si apre con panorami sempre nuovi e si chiude sotto un cielo stellato. Un'opportunità unica per abbracciare la bellezza di una vita dedicata al relax e alla natura.
380 m²
12 Vani
6 Bagni
€ 1.100.000

Rif. T753
Splendida villa immersa nel verde.
Villa
RIPARBELLA
Riparbella. Nel bellissimo borgo collinare di Riparbella, immersa in 8 ettari di bosco, troviamo questa stupenda villa, interamente ristrutturata e con una meravigliosa vista mare. Un bellissimo porticato incornicia l'ingresso dell'immobile, che porta a un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da un camino che si trova al centro di due grandi portefinestre con accesso sul giardino da cui si gode di una vista meravigliosa sul verde. Un altro camino rialzato rende unica la spaziosa sala da pranzo che è completata da una cucina a vista, con penisola, interamente in acciaio dove il design moderno si è sposato perfettamente con la natura rustica della villa. Al piano terra, oltre alla grande zona giorno, troviamo un ripostiglio, un disimpegno, due zone studio e due bagni completi. Salendo al primo piano troviamo 3 ampie camere, due con bagno privato, una stanza studio e un ulteriore bagno. L'immobile dispone anche di una grande mansarda con accesso ad una terrazza a tasca con splendida vista sulla campagna circostante. A completare la struttura un giardino estremamente curato, dove sono allestite varie aree relax dove è possibile assaporare la tranquillità della natura Toscana. La villa ha finiture di pregio e dispone di un’autorimessa.
180 m²
7 Vani
4 Bagni
€ 980.000

Rif. VP1521
Elegante villa panoramica
Villa
LARI
A pochi minuti dall'incantevole borgo di Lari, in posizione riservata, troviamo l'elegante villa con vista panoramica sulla campagna pisana. Una casa ristrutturata e curata in ogni dettaglio, unica nel suo genere, con spazi che sono il perfetto mix tra luminosità, design, funzionalità e comfort moderni. 300 mq da vivere con la famiglia e gli amici, con 4 camere da letto, 3 bagni e zone living dove tradizione e modernità convivono. Una casa completamente arredata con pezzi unici, che raccontano una storia di talento e creatività. Entrando dal giardino panoramico, al piano terra la grande porta finestra ci accoglie nella zona giorno con la sala da pranzo, arredata con legno di recupero e dettagli unici, e il soggiorno, circondato da vetrate che mantengono il collegamento con la verde natura circostante. . Ai lati del soggiorno troviamo le prime due camere da letto, che si affacciano sul giardino retrostante, garantendo privacy e tranquillità. A disposizione degli ospiti al piano terra c'è un bagno con doccia, elegantemente arredato con materiali di riciclo restaurati. Completa il primo piano una spaziosa cucina con un secondo grande tavolo, per preparare cene per gli amici senza rinunciare alla convivialità di sedersi a tavola e godersi allo stesso tempo la vista del giardino. Salendo al primo piano, godiamo di una vista sconfinata sulle valli e sulle colline sottostanti, che i proprietari portano nel disegno della casa come una grande tela, con la finestra che copre tutta la lunghezza del soggiorno con camino che troviamo appena entriamo. Il cuore del primo piano è sicuramente la bella cucina a vista con l'isola centrale, che rispetta gli spazi e la luminosità dell'open space, così come la sala da pranzo che si affaccia sul terrazzo. Al primo piano troviamo le due ulteriori ampie camere da letto, arredate in stile elegante e raffinato e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Non poteva mancare un angolo studio, ricavato dallo spazio a disposizione nell'ampio disimpegno della zona notte. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative, promettendo con i suoi spazi un'autentica e confortevole esperienza di vita toscana. Non rinuncia alla praticità di una grande caldaia a pellet, impianto fotovoltaico, addolcitore e impianto di irrigazione automatizzato. Il tutto contenuto nell'ampio locale tecnico situato al piano terra. A completare l'attrattiva della proprietà non poteva mancare un ampio giardino, con alberi e piante tipiche della campagna toscana e perché no, una dolce casetta sull'albero per gli ospiti più piccoli.
300 m²
9 Vani
3 Bagni
€ 950.000

Rif. Dimora San Giovese
Elegante villa nel cuore delle campagne Bolgheresi
Villa
CASTAGNETO CARDUCCI
Una villa nel cuore della Toscana più autentica Lungo la rinomata Via Bolgherese , tra le colline della Costa degli Etruschi e a soli 5 km dal mare, nasce una villa dal fascino sobrio ed elegante, immersa nella natura e nel silenzio. 134 mq su due livelli , pensati per vivere con stile e comfort: Al piano terra: zona giorno luminosa con cucina e soggiorno affacciati sul giardino, portico per mangiare all’aperto, bagno e serra solare. Al primo piano: camera matrimoniale con terrazza panoramica, due camere versatili, secondo bagno e ripostiglio. Giardino privato di 628 mq , con possibilità di realizzare: piscina con solarium zona pranzo sotto pergola fotovoltaica angoli relax immersi nel verde Tecnologie moderne e sostenibili: Classe energetica A4 Fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento Domotica, predisposizione per auto elettrica, recupero acque piovane Due posti auto inclusi. 📍 A pochi minuti da Bolgheri, dal mare e da tutti i servizi, in un contesto esclusivo e riservato. Personalizzabile nei materiali e nelle finiture. Visite in cantiere da giugno 2025 – consegna prevista novembre 2025 . 👉 Contattaci per scoprire come farla diventare casa tua.
N/D
N/D
2 Bagni
€ 875.000

Rif. Villa Aquila
Antica Villa Nobiliare del 1578 Completamente Restaurato – Proprietà Unica in Toscana
Immobili di prestigio
LARI
Casciana Terme Lari. Immerso nel cuore più autentico della campagna toscana, sorge questo straordinario casale storico del 1578 , un tempo appartenuto ad una famiglia nobiliare e oggi completamente e finemente ristrutturato. Una proprietà unica nel suo genere, che unisce il fascino del passato al comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta quiete e bellezza paesaggistica. Il casale, di circa 420 mq , è stato restaurato con grande attenzione ai dettagli, valorizzando i materiali originali e l’eleganza dello stile rustico toscano: pietra faccia vista, pavimenti in antico cotto, solai con travi, travicelli e mezzane. Gli infissi, gli impianti, i bagni e l’illuminazione sono già stati completamente rinnovati. Al piano terra , un ampio salone di circa 80 mq con camino e angolo cottura accoglie gli ospiti in un ambiente caldo e armonioso, collegato direttamente all’esterno e ad una suggestiva cantina di circa 20 mq . La zona notte ospita tre camere e due bagni. Una scala interna conduce al primo piano , raggiungibile anche dall’esterno, dove si trovano un grande soggiorno, una cucina con camino originale, due camere matrimoniali e un bagno. Al livello superiore, nella torretta, si apre una splendida camera padronale libera su quattro lati, luminosa e panoramica. Accanto al casale principale si trova un antico mulino di circa 35 mq , ideale per essere trasformato in una raffinata dependance per ospiti o in una piccola struttura ricettiva. La proprietà è circondata da circa 20.000 mq di terreno pianeggiante , impreziosito da un antico forno in pietra e da circa 100 ulivi in produzione. L’accesso avviene attraverso un viale bordato da cipressi e allori, che introduce in un’atmosfera esclusiva e carica di fascino. Il casale verrà consegnato completamente rifinito , pronto ad accogliere chi desidera vivere o investire in un luogo dove storia, natura e modernità si fondono con armonia e raffinatezza. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
450 m²
11 Vani
3 Bagni
€ 695.000

Rif. Casa della Rosa
Signorile villa a schiera a breve distanza dal mare.
Villa
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA
Nel cuore della rinomata località balneare di Punta Ala, esclusiva frazione del comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una villa situata in una tranquilla e ricercata zona. Punta Ala è una delle mete più prestigiose della costa toscana, celebre per le sue spiagge di sabbia chiara, il mare cristallino, la pineta mediterranea e il porto turistico di alto livello, punto di riferimento per la nautica internazionale. La località è apprezzata per l’eleganza discreta, la sicurezza e l’elevata qualità della vita, immersa in un contesto naturale di grande pregio. La proprietà si trova in strada privata, in posizione silenziosa e riservata, a soli 8 minuti a piedi dal mare, comodamente raggiungibile senza necessità di utilizzare l’auto. L’ingresso avviene tramite un cancello privato in legno, che conduce a un’area frontale di circa 60 mq, comoda e funzionale, ideale per il parcheggio di due auto all’interno della proprietà. L’immobile è parte di una trifamiliare ma, grazie alla disposizione e all’esposizione favorevole, gode di totale autonomia e di un ottimo livello di privacy. L’accesso è pratico e discreto, inserito tra abitazioni di pari standing. Il piano principale ospita un ampio soggiorno con camino, vero fulcro della casa, caratterizzato da un’ottima luminosità e da una naturale continuità con gli spazi esterni grazie all’ampia porta finestra che conduce alla veranda e al giardino. Completano il livello un cucinotto separato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il collegamento al piano superiore avviene tramite una scenografica scala in legno di grande effetto, elemento architettonico che dona calore e personalità agli ambienti. La scala conduce a una suggestiva balconata affacciata sul soggiorno, dalla quale è possibile ammirare la zona living sottostante, esaltando il senso di apertura e la luminosità dello spazio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte aggiuntiva con una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e una terrazza di circa 10 mq, ideale come solarium, area relax o spazio riservato da vivere in totale tranquillità. Il giardino, di circa 250 mq, è ampio e curato, arricchito da piante mature e alberature secolari che assicurano ombra naturale, e una piacevole continuità con il verde tipico della macchia mediterranea che caratterizza Punta Ala. È inoltre presente un’area barbecue in muratura, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione caldo/freddo nelle camere e infissi nuovi installati nel 2025, che garantiscono maggiore efficienza energetica e comfort. Una soluzione abitativa completa, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento di pregio, ideale per chi desidera indipendenza, riservatezza, ampi spazi esterni e la comodità di vivere il mare di Punta Ala a piedi, in uno dei contesti più esclusivi della Toscana. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
115 m²
5 Vani
2 Bagni
€ 690.000

Rif. Casa Azalea
Bellissima porzione di casolare nella splendida campagna Toscana.
Casolare
CRESPINA
Nel cuore antico del borgo di Crespina, là dove il tempo sembra aver rallentato per ascoltare il canto del vento tra gli ulivi, sorge questa affascinante porzione di casale risalente al 1831. Un tempo rifugio estivo delle nobili famiglie, oggi è un'elegante residenza di circa 200 mq, finemente restaurata per preservare il fascino originale della Toscana più pura. Circondata da 35.000 mq di natura generosa, tra ulivi secolari, frutteti e morbidi prati, questa casa incanta con i suoi ambienti ampi, luminosi, e intrisi di storia: pavimenti in cotto antico, travi a vista, archi in pietra, porte in legno massello e una suggestiva scala in pietra serena. Ogni dettaglio è un richiamo al passato, ma con il comfort del presente. Al piano terra, una cucina ampia con zona pranzo, un doppio soggiorno con camino, studio, bagno, lavanderia e ripostiglio offrono spazi ideali per vivere e accogliere. Al primo piano, la suite padronale con camino e bagno privato con vasca idromassaggio è un rifugio per i sensi. Completano la zona notte una spaziosa camera per gli ospiti e un bagno aggiuntivo. La romantica torre panoramica, regala uno spazio unico, perfetto per leggere, creare o semplicemente sognare. All’esterno la comodità di un forno a legna, una cantina, un garage, una cucina estiva con terrazza coperta, portico e tettoia per la legna. Luoghi perfetti per serate all’aperto, tra i profumi dell’estate e il calore della convivialità. Dotata di impianto solare, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, questa proprietà unisce bellezza e funzionalità. A pochi passi, il borgo offre ristoranti, botteghe e servizi. Intorno, le colline di Crespina e Lorenzana si aprono in un paesaggio da cartolina, tra vigne, ruscelli e antiche ville, a pochi minuti dalle terme di Casciana e dal Castello di Lari. Un territorio che ha ispirato poeti e artisti fin dal ‘700, quando Crespina era già celebrata come "la parte più deliziosa delle Colline Pisane". Questa non è solo una casa, è uno stile di vita. Un luogo dove ogni giorno profuma di storia, bellezza toscana.
200 m²
8 Vani
3 Bagni
€ 650.000

Rif. Villa Conchiglia
Casolare in pietra del 1500
Casolare
GUARDISTALLO
Tra storia e natura – Casolare in pietra del 1500 Nel cuore della campagna toscana, immerso in un parco privato di 2.500 mq, sorge questo prestigioso casolare in pietra, la cui prima edificazione risale intorno al 1500 d.C. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato: pareti in antica pietra lavorata a mano, con inserti di fossili marini di 10-20 milioni di anni, archi secolari e spessori murari che variano dai 40 agli 80 cm. Oggi, grazie ad un parziale restauro, l’immobile è pronto per essere vissuto, conservando intatto il suo fascino autentico. L’abitazione, libera su quattro lati e distribuita su due piani per una superficie totale di circa 370 mq, regala spazi generosi e luminosi: Piano terra: ampio soggiorno con antico arco in pietra, cucina con accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali con porta finestra, due bagni con doccia e un’area tecnica dedicata al riscaldamento e al magazzino. Piano superiore: due grandi camere da letto (una con ampia terrazza panoramica), soggiorno con terrazza, cucina, due bagni con vasca (uno dei quali con terrazza) e un’area tecnica con predisposizione per lavatrice. Il riscaldamento è garantito da radiatori ad acqua abbinati a stufe a legna, per un comfort caldo e accogliente in ogni stagione. Completano la proprietà un garage di 15 mq all’interno del parco e un terreno completamente recintato di 2.500 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per creare un giardino personalizzato. Possibilità di realizzazione di una piscina di 4x12 m, con progetto già realizzato. Un casolare unico nel suo genere, dove pietra, storia e natura si fondono in un’atmosfera senza tempo: la soluzione ideale per chi cerca un luogo esclusivo e autentico nel cuore della Toscana.
370 m²
10 Vani
3 Bagni
€ 595.000

Rif. Villa Incanto
Esclusiva proprietà in posizione dominante nel cuore della campagna Toscana.
Villa
CASCIANA TERME
Abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa residenza che, pur essendo recentemente ristrutturata, mantiene integro il suo fascino originale. Si tratta di una residenza d’epoca racchiusa in un’oasi di tranquillità nel cuore del caratteristico borgo di Cevoli -Lari- ed è suddivisa in due abitazioni distinte collegate da corte comune: -l’appartamento al piano terra si compone di una meravigliosa sala ricevimenti di oltre 200 mq con caratteristici archi originali, una seconda sala, una cucina completa, un bagno, zona notte con due camere matrimoniali ambedue con bagno privato; -all’appartamento del piano superiore si accede tramite una scala esterna che accompagna verso la stupenda terrazza di circa 200 mq con una vista impagabile verso le colline circostanti, qui si affaccia il suggestivo salone dalle grandi vetrate ad arco, un ulteriore salotto, una grande cucina, tre camere da letto e due bagni. La proprietà si completa con un terreno di c.ca 4000 mq dove si trovano una cantina, un forno a legna, un bagno ed un locale con una vasca idromassaggio. Proprietà unica nel suo genere, carica di fascino e di storia. Adatta, oltre che per dimora residenziale, ad una attività di B&B o di ristorazione.
700 m²
N/D
N/D
€ 590.000

Rif. Casa del Pastore
Soluzione unica nel cuore della splendida pineta di Cecina Mare.
Da ristrutturare
CECINA
Marina di Cecina – “Casa del Pastore” nel cuore della pineta In una posizione unica, immersa nella suggestiva pineta di Marina di Cecina e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata (Via della Pineta), proponiamo la vendita della storica Casa del Pastore. La proprietà ha già ottenuto parere favorevole per i vincoli paesaggistici e dispone di progetto approvato per una ristrutturazione di modesta entità, principalmente con modifiche interne. La struttura principale, di circa 200 mq su due livelli, prevede la realizzazione di: - Piano terra: due appartamenti bilocali indipendenti di 50 mq ciascuno - Primo piano: due appartamenti bilocali rispettivamente di 54,30 mq e 46,57 mq, accessibili da scala a comune Accanto all’edificio principale è presente un ampliamento destinato a ristorazione, con parcheggio dedicato. È prevista anche la possibilità di realizzare una piscina. La vendita comprende inoltre 2 ettari di terreno adiacenti, ideali per lo sviluppo di un’area glamping. Punti di forza del progetto: - Possibilità di creare un percorso pedonale dedicato che attraversa la pineta fino al mare - Spazio per realizzare un chiringuito in spiaggia - Cambio di destinazione d’uso già effettuato - Oneri di urbanizzazione ridotti grazie al mancato collegamento alle utenze negli ultimi 10 anni - Tipologie di infissi, pavimentazioni esterne e tegole già definite e approvate Una proprietà rara, che unisce il fascino naturale della pineta al potenziale di sviluppo turistico-ricettivo, a pochi passi dal mare della Costa degli Etruschi.
200 m²
8 Vani
4 Bagni
€ 500.000

Rif. Attico delle onde
Bellissimo attico fronte mare
Attico
CECINA
Marina di Cecina. Sei alla ricerca di un esclusivo e prestigioso immobile affacciato direttamente sul mare, questo rappresenta un opportunità unica sul mercato! Situato lungo il Viale della Vittoria di Cecina Mare, proponiamo questo lussuoso attico, posto all' ultimo piano di un palazzo storico fronte mare, composto di complessivi 6 locali oltre a servizi. L' immobile, si sviluppa al piano secondo a cui si accede da scala interna, oltrepassata la porta di ingresso veniamo accolti nella zona living dove il soggiorno e la zona pranzo sono comunicanti e in perfetta armonia. Il reparto notte si compone tre camere di cui una matrimoniale con armadio a muro e due camerine, oltre a doppi servizi e locale ripostiglio/lavanderia. Dal reparto giorno si ha accesso ad una magnifica terrazza abitabile, ideale per mangiare all' aperto e godere di momenti di relax e da cui si può ammirare una meravigliosa vista sul mare Nella parte più elevata, oltre il tetto del corpo principale, si raggiunge alla torretta da cui è possibile ammirare una magnifica vista a 360° sull'incantevole costa degli Etruschi. Gode di una elevata luminosità naturale per l' intera giornata, vista la tripla esposizione a sud/ovest/nord. L' appartamento è stato oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione e presenta finiture di pregio ed eleganza. Riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo, piano cottura ad induzione e boiler per l' acqua calda sanitaria. L' immobile è ideale sia come casa vacanze ma anche per la messa a reddito visto l' esclusiva posizione e l' elevata richiesta di affitti della zona. Se stai cercando un immobile unico nel suo genere e ambito nel panorama immobiliare, non lasciarti sfuggire questa opportunità!
140 m²
6 Vani
2 Bagni
€ 450.000

Rif. Villa Oleandro
Graziosa villa immersa nel bosco
Villa
CASTELLINA MARITTIMA
Castellina Marittima – Un angolo di quiete tra le colline toscane ESCLUSIVA – A soli 200 metri dalla strada principale, percorribili con facilità lungo un sentiero sterrato che sembra condurre in un'altra epoca, vi presentiamo una villa singola immersa nel verde, dove il tempo rallenta e la natura diventa parte del quotidiano. Un elegante cancello elettrico ci introduce nella magia di questa proprietà: un ampio giardino di circa 800 mq, perfettamente integrato nel paesaggio collinare, dove trova spazio una piacevole piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive, avvolti dal silenzio e dai profumi della campagna. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato, un ampio locale versatile con bagno e locale magazzino.. Una caratteristica scala esterna in mattoni ci conduce al piano terra rialzato, dove si apre la zona giorno: un accogliente soggiorno con camino che si affaccia su un terrazzo panoramico con vista aperta sulle colline – un autentico quadro toscano che cambia colore con le stagioni. I pavimenti in parquet impreziosiscono ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e raffinata. La cucina abitabile invita alla convivialità e ai sapori autentici della tradizione locale. La zona notte ospita due camere matrimoniali, luminose e ben curate, di cui una arricchita da un comodo soppalco in legno, ideale come angolo lettura, studio o ulteriore spazio notte. Il bagno principale, ampio e ben rifinito, è dotato di doppi lavabi per un comfort quotidiano. A completare la proprietà, un terreno agricolo di circa 4.300 mq, perfetto per chi desidera uno spazio da coltivare o semplicemente da vivere in totale armonia con la natura.
140 m²
8 Vani
2 Bagni
€ 450.000

Rif. Casa Eleganza
San Vincenzo - Eleganza a pochi passi dal mare.
Appartamento in fabbricato a schiera
SAN VINCENZO
Nel cuore della splendida San Vincenzo, tra le località più ricercate della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un raffinato terratetto situato a soli 300 metri dalla spiaggia. Una posizione privilegiata che permette di raggiungere il mare a piedi, in un contesto esclusivo e riservato. L’abitazione, di circa 140 mq e con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Al piano terra si apre una spaziosa zona living con cucina a vista, pensata per la convivialità e valorizzata da grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Da qui si accede direttamente alla corte esterna privata, perfetta per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax in totale privacy. Sempre al piano terra troviamo anche un comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio e organizzazione. Il piano superiore ospita la zona notte, collegata da una scala padronale rifinita con cura. Qui troviamo una piacevole area relax con accesso al balcone, due camere di generose dimensioni, di cui una con cabina armadio e accesso diretto al balcone, e due bagni finestrati con doccia, uno dei quali en suite nella camera principale. La zona notte è impreziosita da un pregiato parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. L’immobile è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Scegliere San Vincenzo significa vivere tutto l’anno tra mare cristallino, lunghe spiagge sabbiose, porto turistico e servizi di qualità. La posizione è inoltre strategica per raggiungere alcune delle località più affascinanti della zona: Il Golfo di Baratti e il borgo storico di Populonia (circa 15 minuti) I celebri vigneti di Bolgheri e il caratteristico borgo di Castagneto Carducci (20 minuti) Piombino, con i collegamenti per l’Isola d’Elba Una soluzione ideale come abitazione principale, elegante residenza estiva o investimento di prestigio in una delle zone più richieste della Toscana. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
140 m²
5 Vani
2 Bagni
€ 395.000

Rif. Casa del Bosco
Caratteristico casolare con terreno nel cuore della Toscana.
Casolare
CHIANNI
Chianni. Immersa nella tranquillità della campagna toscana, a soli 500 metri dal pittoresco paese di Chianni, questo caratteristico ed affascinante casolare rustico, di 200 mq, offre una rara opportunità di vivere in un angolo di paradiso. La strada sterrata che porta alla casa, ottimamente mantenuta, garantisce un facile accesso senza rinunciare alla privacy. La casa è composta da due appartamenti distinti, con entrate indipendenti, perfetti per garantire autonomia e privacy. L’appartamento al piano terra è composto da una cucina, un bagno con doccia e finestra, un soggiorno, una camera da letto e un locale tecnico. L’appartamento al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala esterna, offre un ampio soggiorno doppio con grande camino, un bagno con vasca e finestra, una camera matrimoniale e uno studio/cameretta con soppalco, ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo o una zona lettura. Inoltre, a conclusione, troviamo un annesso con tettoia, un ripostiglio, un ricovero attrezzi ed un pollaio. L’intera struttura è già parzialmente ristrutturata con lavori di isolamento, come il pavimento del piano terra, la parete nord e l’interno del tetto, senza bisogno di ulteriori interventi. La cucina è un tributo alla tradizione toscana con il suo piano in marmo di Carrara, mentre la camera da letto ospita un imponente armadio a parete con 16 ante. Dettagli di pregio, come le rubinetterie Frattini serie oro e il condizionatore in camera da letto, arricchiscono ulteriormente gli interni. L'esterno è altrettanto affascinante, con due ampie terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla vallata e su Volterra, perfette per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un barbecue in muratura aggiunge un tocco rustico, ideale per godere delle belle giornate estive in compagnia. Il terreno di circa 3 ettari ospita 300 ulivi in produzione, e una varietà di alberi da frutto. La zona seminativa, ideale per un orto, si unisce al bosco di oltre un ettaro, creando un ambiente naturale intimo e silenzioso. Un ruscello e una pozza d’acqua invernale arricchiscono ulteriormente il paesaggio, mentre il meditatoio e il boschetto di bambù offrono angoli di riflessione e pace. Questo angolo di terra è rifugio perfetto per chi cerca una vita rurale, ma non lontana dal cuore di un affascinante borgo toscano. L’acquisto comprende anche attrezzature agricole usate ma perfettamente funzionanti, come trattore, aratro, trincia, e attrezzi minori. Un luogo perfetto per chi desidera anche, eventualmente, intraprendere una attività ricettiva.
200 m²
7 Vani
2 Bagni
€ 395.000

Rif. Casa Gelsomino
Appartamento di nuova costruzione con giardino
Appartamento in villa
CECINA
Situato in una nuova zona residenziale di Cecina, comoda a tutti i servizi e agli spostamenti, questo appartamento al primo piano unisce modernità, efficienza energetica e spazi ampi e luminosi. Con una superficie di 106 mq, è arricchito da una serra solare che dona ulteriore luce agli ambienti, un garage di 17 mq al piano terra e un giardino esclusivo di 110 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno, progettata per garantire comfort e funzionalità con accesso alla terrazza e alla serra solare, con una cucina abitabile separata. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. Un locale tecnico, predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, aggiunge ulteriore versatilità agli spazi. L’appartamento, completamente autonomo, è dotato di pannelli fotovoltaici e verrà realizzato con materiali di pregio secondo i più alti standard abitativi. Il fabbricato sarà certificato in Classe A4, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, tutte le finiture interne sono a scelta del cliente, permettendo di personalizzare ogni dettaglio per creare l’abitazione perfetta. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche di alta qualità, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, confortevole e immersa nel verde.
106 m²
4 Vani
1 Bagni
€ 385.000

Rif. Casa Gelso
Appartamento di nuova costruzione con giardino e garage
Appartamento in villa
CECINA
Situato in una nuova zona residenziale di Cecina, comoda a tutti i servizi e agli spostamenti, questo appartamento al piano terra offre comfort moderni e un'elevata efficienza energetica. Con una superficie di 86 mq, è arricchito da un locale autorimessa di 17 mq e da un ampio giardino esclusivo di circa 160 mq, che si sviluppa su tre lati, garantendo privacy e spazi all'aperto ideali per il relax. L’ingresso si apre su un accogliente portico, perfetto per godersi momenti all’aria aperta, conducendo a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile, progettata per unire praticità e comfort. Il disimpegno porta alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. Un locale tecnico, predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, aggiunge ulteriore versatilità agli spazi. L’appartamento, completamente autonomo, è dotato di pannelli fotovoltaici e verrà realizzato con materiali di pregio, secondo i più moderni standard abitativi. Il fabbricato sarà certificato in Classe A4, garantendo bassi consumi energetici e un’elevata sostenibilità. Inoltre, tutte le finiture interne sono a scelta del cliente, permettendo di personalizzare ogni dettaglio per creare l’abitazione perfetta. Grazie alla sua posizione strategica, questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e qualità della vita.
86 m²
4 Vani
1 Bagni
€ 375.000

Rif. Corallo del Mare
Elegante appartamento ristrutturato fronte mare
Appartamento
CECINA
Marina di Cecina – Appartamento “Corallo del Mare” A pochi passi dal mare, lungo il suggestivo Viale della Vittoria, dove l’aria profuma di salsedine e vacanza, nasce “Corallo del Mare”, un affascinante trilocale ristrutturato con gusto, posto al piano terra con entrata indipendente, perfetto per chi desidera vivere il mare con eleganza e comodità. L’appartamento fa parte di un’elegante villa storica completamente ristrutturata in ogni dettaglio, che unisce il fascino architettonico d’epoca con il comfort moderno. L’abitazione, luminosa e curata, accoglie con una zona giorno comoda e funzionale, arricchita da un cucinotto a vista, l'ampio giardino privato angolare, permette di godere l'aria di mare in relax . La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali. Completano l'appartamento un bagno con doccia ed un ripostiglio esterno. Al piano terra, un comodo resede esclusivo offre uno spazio prezioso per varie esigenze. Appartamento completamente ristrutturato, arredato con attenzione e dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo a metano, per garantire vivibilità tutto l’anno. Perfetto come casa vacanze, come investimento o da vivere tutto l'anno, “Corallo del Mare” è una perla a due passi dal mare, pronta ad accoglierti con il suo stile fresco e autentico. ✨ Tra sole, vento e quiete: qui, la vita sa di libertà.
70 m²
3 Vani
1 Bagni
€ 370.000