Le Nostre Proposte: Ville e Immobili di Prestigio in Toscana

Rif. Casa del Pastore
Soluzione unica nel cuore della splendida pineta di Cecina Mare.
Da ristrutturare
CECINA
Marina di Cecina – “Casa del Pastore” nel cuore della pineta In una posizione unica, immersa nella suggestiva pineta di Marina di Cecina e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata (Via della Pineta), proponiamo la vendita della storica Casa del Pastore. La proprietà ha già ottenuto parere favorevole per i vincoli paesaggistici e dispone di progetto approvato per una ristrutturazione di modesta entità, principalmente con modifiche interne. La struttura principale, di circa 200 mq su due livelli, prevede la realizzazione di: - Piano terra: due appartamenti bilocali indipendenti di 50 mq ciascuno - Primo piano: due appartamenti bilocali rispettivamente di 54,30 mq e 46,57 mq, accessibili da scala a comune Accanto all’edificio principale è presente un ampliamento destinato a ristorazione, con parcheggio dedicato. È prevista anche la possibilità di realizzare una piscina. La vendita comprende inoltre 2 ettari di terreno adiacenti, ideali per lo sviluppo di un’area glamping. Punti di forza del progetto: - Possibilità di creare un percorso pedonale dedicato che attraversa la pineta fino al mare - Spazio per realizzare un chiringuito in spiaggia - Cambio di destinazione d’uso già effettuato - Oneri di urbanizzazione ridotti grazie al mancato collegamento alle utenze negli ultimi 10 anni - Tipologie di infissi, pavimentazioni esterne e tegole già definite e approvate Una proprietà rara, che unisce il fascino naturale della pineta al potenziale di sviluppo turistico-ricettivo, a pochi passi dal mare della Costa degli Etruschi.
200 m²
8 Vani
4 Bagni
€ 500.000

Rif. Casa Badia
Ampio casolare in ottima posizione.
Da ristrutturare
CASTELLINA MARITTIMA
Castellina Marittima. Le Badie. Immergiti in un'oasi di tranquillità con questa villa situata nella tranquillità della campagna, in posizione dominante, pur essendo comoda a tutti i servizi. Con una generosa superficie di 296 mq, l'immobile è diviso in due unità ben definite, perfette per accogliere famiglie numerose o ospiti. Al piano terra, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna, troviamo una cucina con caminetto, e un soggiorno con terrazzo ti regalano la vista sul giardino di circa 10.000 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Qui, le quattro camere e due bagni offrono spazio in abbondanza per la tua privacy. Un ampio terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sui colli circostanti, ideale per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto. La villa, da ristrutturare, è una tela bianca pronta a essere personalizzata secondo i tuoi sogni. L’immobile, offre l’opportunità di personalizzarlo con interventi di ristrutturazione, trasformandolo in un luogo unico ed accogliente, in linea con i moderni standard abitativi. Completa la proprietà un ampio locale taverna e magazzino di oltre 300 mq e cantina di 56 mq oltre al terreno attorno di c.ca 10.000 mq. Ottimo come casa di residenza o come investimento per poter adibire a struttura turistico ricettiva Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
296 m²
N/D
N/D
€ 350.000

Rif. Casal Pace
Casolare con terreno nel cuore della Toscana.
Da ristrutturare
CHIANNI
Chianni. Affascinante Casale di oltre 200 mq, situato nel cuore della campagna toscana, vicino al borgo medievale di Chianni, immersa in un paesaggio incontaminato e ricco di storia. La sua posizione panoramica, circondata da ulivi secolari, alberi da frutto e boschi, ne fa il luogo ideale per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a un pittoresco Comune. Il casale, che si sviluppa su due piani, è spazioso e ben distribuito: al piano terra si trovano ampi spazi utili come cantine e una grande autorimessa. Al piano superiore, la zona abitativa si apre con una cucina tradizionale dotata di camino, un soggiorno luminoso che affaccia su un terrazzino panoramico due camere matrimoniali, una cameretta, ed un bagno. Due ulteriori appartamenti indipendenti, di 40 mq ciascuno, offrono un'ulteriore opportunità di personalizzazione, ideali per ospiti, studi o da mettere a reddito. L'immobile necessita di ristrutturazione per adattarlo alle proprie esigenze. Inoltre, gli annessi adiacenti possono essere recuperati per creare unità abitative aggiuntive o una suggestiva guest-house. Il barbecue in muratura e il loggiato aggiungono ulteriori tocchi di charme, ideali per godere delle lunghe giornate all'aperto. La vicina Castellina Marittima aggiunge un ulteriore fascino, con panorami mozzafiato e un patrimonio culturale da scoprire. Il casolare rappresenta, quindi, una vera e propria oasi di pace e bellezza, perfetta per chi cerca un angolo di paradiso nella Toscana più autentica. Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.
300 m²
9 Vani
3 Bagni
€ 230.000

Rif. Rustico dalle Volte Antiche
Oasi di tranquillità nel cuore della Toscana – Terreno di 2 ettari con rudere da ristrutturare a Crespina.
Da ristrutturare
CRESPINA
Cerchi un progetto autentico da plasmare secondo i tuoi desideri? In una splendida cornice naturale, proponiamo un terreno di circa 2 ettari con rudere di 340 m² da ristrutturare o ricostruire, ideale per realizzare una residenza esclusiva o più unità abitative. Un’opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni, in un contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi. Caratteristiche principali: 340 m² di superficie abitativa da recuperare Ampio terreno agricolo con ulivi secolari e spazi per orto, giardino o piscina Privacy assoluta: l’abitazione vicina si trova sul retro, lasciando l’ingresso principale libero e indipendente Posizione panoramica, immersa nel verde delle colline toscane Che tu voglia realizzare una villa privata, un agriturismo o una struttura ricettiva, questa proprietà è la tela bianca perfetta per il tuo progetto. Contattaci ora per scoprire il potenziale di questa proprietà e iniziare a costruire il tuo sogno.
340 m²
10 Vani
2 Bagni
€ 150.000

Rif. Casa Bellavista
Appartamento con vista mare e giardino privato
Da ristrutturare
CASTELLINA MARITTIMA
Castellina Marittima - A pochi passi dal centro storico di Castellina Marittima, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano di una bifamiliare, circondato dal verde e con una splendida vista sul mare. L’accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce a una spaziosa veranda a vetri, perfetta come zona relax o ingresso riservato. Gli ambienti interni conservano il fascino autentico delle case toscane: la cucina abitabile e il soggiorno si affacciano su un ampio balcone panoramico, da cui si gode una vista aperta fino al mare. La zona notte è composta da due luminose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L’appartamento ha una superficie di circa 80 mq, e al piano terra si trova un ampio locale magazzino di circa 20 mq, con bagno annesso, ideale come spazio hobby, studio o comoda dependance. Completano la proprietà un cortile condiviso e un terreno esclusivo di circa 450 mq, in parte utilizzato come parcheggio privato e in parte come giardino. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia indipendente, e tutte le utenze sono singole. Una casa perfetta per chi cerca un angolo autentico della Toscana, da vivere o da trasformare con gusto, con il mare a soli 20 minuti e il fascino delle colline tutto intorno.
100 m²
5 Vani
1 Bagni
€ 130.000

Rif. Casa delle Colline
Casa indipendente nel centro storico
Da ristrutturare
RIPARBELLA
Riparbella – Nel cuore del borgo storico Nel centro storico del caratteristico borgo di Riparbella, un luogo autentico e suggestivo nel cuore della Toscana e a pochi chilometri dalla splendida Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare disposto su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 204 mq, oltre a un locale magazzino al piano terra di 24 mq. L’immobile si compone di 8 vani con accessori e due bagni, arricchito da una corte esclusiva al primo piano, situata sul retro, e da un terrazzino con vista sul centro. Il vano scale è particolarmente luminoso grazie al lucernario recentemente installato, frutto di lavori di rifacimento del tetto già effettuati. L’abitazione necessita di una ristrutturazione importante, ma rappresenta una soluzione di grande potenziale: perfetta come residenza per una famiglia numerosa, come casa vacanze o come struttura ricettiva in formula B&B. La posizione strategica, unita al fascino del borgo di Riparbella, rende questa proprietà un investimento ideale per chi desidera vivere o mettere a reddito un pezzo autentico di Toscana.
204 m²
8 Vani
2 Bagni
€ 120.000

Rif. Casa Rivo
Ampio appartamento nel cuore della città
Da ristrutturare
CHIANNI
Nel cuore del suggestivo borgo di Rivalto, questa affascinante proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera riportare alla luce il fascino autentico della tradizione toscana. Situata all'interno della corte di una storica villa padronale, l'immobile conserva intatto il suo potenziale, circondato dall'atmosfera senza tempo del borgo. Al piano terra, una caratteristica stalla/legnaia aggiunge un tocco rustico e versatile, perfetto per creare un ambiente unico o un accogliente spazio di servizio. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove un ingresso introduce a un soggiorno con camino, pronto a essere trasformato in un'accogliente zona living. La cucina si collega in modo funzionale alla zona giorno, mentre le tre ampie camere da letto offrono spazi generosi, ideali per realizzare ambienti luminosi e confortevoli. Un bagno completa la disposizione interna. Le travi a vista, i travicelli e il pavimento in cotto originale sono dettagli preziosi che, con una ristrutturazione attenta, possono ridare vita all'immobile, esaltandone l'autenticità e il carattere. Questa proprietà è una tela bianca per chi sogna di creare una dimora dallo stile unico, in un contesto di rara bellezza, dove la storia incontra il futuro in un'armoniosa fusione di tradizione e personalità.
116 m²
4 Vani
1 Bagni
€ 75.000